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目前，大多数人都很焦虑。

担忧经济形式、担忧物价涨幅、担忧就业环境……

没有任何一件事情，具有确定性。

那么在当下，缓解焦虑的方式：

可能只有买房。

先别急着骂。

我们顺一下逻辑。

货币，其实就是一张纸。

它并不值钱，因为这玩意儿可以超发。

越是在不确定的时刻，越是应该把货币换成资产。

这是共识。

那么国内普遍定义为资产的有哪些？

1、企业：可以为你带来正向现金流的企业。

2、金融资产：比如股票、基金、债券；

3、知识资产：专利权、著作权、技术类等无形资产；

4、保值物品：比如黄金、古玩、字画、珠宝等收藏实物（其中包含茅台、劳力士等）；

5、不动产；

基本上，就是这几大类。

我们普通大众接触最多的，就是股票和房产。

股票不用多说了。

这么些年，牛短熊长。

我们大多数都只是被收割的韭菜。

也不要过多买黄金。

交易黄金风险大。

实物黄金持有成本又很高。

买入与卖出价差比较大，周期拉的长，普通人买那点赚不了几毛钱。

从统计学来讲，我们无法从不确定性中寻求最优解。顶多找到一个最优概率区间。

这个最优区间，最稳妥的就是不动产。

只要选对城市和板块，大概率就是拿货币换一笔优质的资产。

而目前来说，唯一的风险在于。

就是很多人害怕的，高位站岗、被套牢。

这时候就要看一个问题：

你所在的城市，手中是否还保留底牌。

一个没有调控束缚的城市，就没有起飞的底牌。

如果到现在为止，城市的底线依旧很高。

比如上海。

那么毫无疑问，有钱有房票的时候，就是买它。

那么，房价会跌吗？

相信房价会跌，等于是相信纸币的价值会提升。

你现在信吗？

房子跌=人民币购买力上涨。

但，现在全球都在经历通货膨胀。

物价都蹭蹭蹭的在上涨。

打比方：100块钱，在1月份能买5斤猪肉。现在只能买3斤猪肉。

而有些人还在幻想1000万的房子，未来600万就能拿下？

这显然是做梦。

毕竟，连发改委都说，受到很多外部因素的影响，物价水平，接下来会比上半年要高。

就拿普通生活的物价来说：

三季度，水果涨幅超过16%，蔬菜涨幅12%，猪肉更是涨幅20%。

这还只是衣食住行的食，只占总类目的34%。

其他的涨幅还没开始。

随着人民币汇率破7之后，后续汇率如果继续跌。

进口商品就会越来越贵。

看油价，你还加得起吗？

我已经半年没敢开过车了。

每次加油都血压升高。

国内目前面临输入性通胀和内生性通胀。

马云说未来房子是白菜价。

会不会是白菜的价格越来越贵了？

通货膨胀之下，如何能够尽可能的货币价值最大化？

那就是：

越是在通货膨胀的时候，越是要负债！

很简单的一个例子：

在通货膨胀初期，你贷款100万，那么你就可以买到实打实的100万价值的资产。

等通货膨胀后期，你贷款100万，就只能买到曾经30万却已经涨到100万的资产。

所以，越早负债，越能掌握主动权。

你要相信，未来，必然通胀大环境之下，资产的不断升值，货币的不断贬值。

会导致，负债货币，也在贬值。

买房，就可以很好的通过房贷，把货币通胀的风险转嫁出去。

有了负债，就有了对冲的筹码。

房子本身是没有价值的，无非就是砖头水泥。

真正有价值的是背后的城市资源。

以及人生可能贷到最划算的一笔贷款。

今年的房贷利率政策这么宽松，有条件不贷真的都对不起自己。

所以害怕买房，害怕贷款的人。

从根本上来说是害怕负债。

那就是没有从根本上理解通胀的逻辑。

要相信，擅负者恒富。

穷人把负债当作负担，富人把负债当作工具。

所以，真的，要善于借钱，善于负债。

当然，会有人反驳。

市场行情这么差，首付款从哪里来？

对于一个一穷二白的人来说。

任何事情的发生，任何经济形势的变化，都无法波及这批人。

因为，本身就一无所有，也就没有什么可以失去。

真正被冲击的，就是手里握着现金货币的人。

要知道，今年我们的存款金额已经创了新高。

这说明很多人都是在持币观望。

而未来，真正受损的，也是这批手握大量存款的人。

一个很简单的例子：

如果你现在在银行存100万。

在10年以后，贬值成为多少钱。

知道这个数值之前，我们先了解下目前的通货膨胀率。

不要根据CPI数值看通胀。

如果根据CPI，过去十几年，每年通胀率只有3%左右。

这么算，100万只要定存5年，基本上缩水并不严重。

实际，我们的通货率远不止这些。

更准确的数值计算方式是：

通过货币增长率和GDP增长率。

这么计算后，我们每年的通货膨胀率在7%左右。

100万放着不动，10年后，相当于48.4万，几乎是打了五折。

即使存银行，按照目前5年基准利率2.75%来计算。

100万元在10年后的购买力只相当于现在的63.48万。

如果你有100万现金，即便拿5年期利率，去年到今年，已经损失4万多了。

通货膨胀是必然的。

但，宏观上能量是守恒的。

什么意思？

别人的钱都在缩水的时候，一定有人是增值的。

那当大多数人手握货币贬值的时候。

就是手握优质资产升值的时候。

有产者获利，无产者叹气。

通货膨胀，本质就是一场劫贫济富的财富转移。

所以，购买优质不动产，就是我们普通人唯一可以守住财富的通道。

市场迷茫的时候，就是抄底的最佳时刻。

不要畏惧风险，畏惧风险的人，永远不会成功。

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